Ausgabe Januar 2015 Verkehrssicherungspflichten

TITELTHEMA
Gesetzliche Grundlagen – Verkehrssicherungspflichten – was Hausmeister wissen müssen
Die Sorge für die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten ist wahrscheinlich eine der schwierigsten Aufgaben, die ein Hausmeister tagtäglich zu bewältigen hat. Im Grunde spielen diese in fast allen Tätigkeitsbereichen eine Rolle, doch sind die rechtlichen Hintergründe meist nur ausschnitthaft bekannt und für den juristischen Laien auch nicht immer leicht zu verstehen.

Sicherheit und Haftung – Verkehrssicherungspflichten in der Praxis
Es ist eine Sache, dank der rechtlichen Grundlagen zu wissen, warum man manche Dinge tun oder lassen soll. Doch wie sieht es in der Praxis aus? Wir haben Ihnen ein paar Aufgaben zusammengestellt, bei denen Sie als Verkehrssicherungspflichtiger handeln müssen.

AUS DER PRAXIS
Winter ade – Was ist nach der Heizperiode zu tun?
Heizungsanlage warten, Brennmaterial bestellen, Heizkörper abschalten und vieles mehr: Nach der Heizsaison, die Ende März offiziell zu Ende geht, ist viel zu tun. Starten Sie jetzt mit den anfallenden Arbeiten und seien Sie bestens vorbereitet für den nächsten kalten Winter.

Pflege und Wartung von Winterdienstfahrzeugen – Alles wie geschmiert
Fahrzeuge und Geräte, die im Winterdienst eingesetzt werden, sind besonderen Bedingungen ausgesetzt. Eisige Temperaturen, Feuchtigkeit sowie Streusalz und Rollsplitt könnten der Technik schaden, wenn nicht rechtzeitig vorgebeugt wird.

Leitungswasserschäden – was tun? – Die Suche nach dem Leck
Wenn das Wasser aus der Decke tropft oder die Wände auf einmal feucht werden, muss möglichst schnell die Ursache gefunden werden. Das ist nicht immer ganz einfach. Es gibt viele Methoden, meist muss man mehrere kombinieren, um die Stelle einzugrenzen. Ein paar davon können Sie auch selbst durchführen, hier ein paar Beispiele.

Interview – Wasserschäden vorbeugen – aber wie?
Wasserschäden kommen überraschend und haben meist verheerende Folgen. Um im Bedarfsfall schnell reagieren und das Schlimmste verhindern zu können, ist es wichtig, präventiv tätig zu werden.

TECHNIK UND SICHERHEIT
Gefahr durch hohe Schneelasten auf Dächern – Die Last mit der (Schnee-)Last
Nicht jeder Winter zeigt sich so mild wie der letzte. Manch einer mag sich noch an die Nachrichten v. a. aus dem Winter 2010/2011 erinnern, wo durch starken Schneefall  allerorten Dächer einstürzten. Um solche Fälle zu vermeiden, ist es hilfreich zu wissen, wann man ein Dach vom Schnee befreien muss und wie man die tatsächliche Schneelast ermittelt.

Wartungs- und Prüfpflichten von Türen und Toren – Nicht auf die Wartung warten
Die regelmäßige Funktionskontrolle von Türen und Toren gehört zu den Betreiberpflichten. Doch sollte sie nicht nur als Pflicht angesehen werden, sondern als zusätzliche Maßnahme außerhalb der jährlichen Wartungstermine. Das spart meist Kosten und v. a. Ärger oder gar Ausfälle.

RECHT
Gebäudeinnenreinigung – Hygieneanforderungen in der kommunalen Gebäudereinigung
Kommunale Einrichtungen wie (Hoch-)Schulen, Kindergärten, Museen oder auch Rathäuser sind Gebäude, die täglich von vielen Menschen besucht und viele Stunden genutzt werden. Daher ist hier besonders auf die Einhaltung von Hygienestandards zu achten.

Erste Hilfe – Neuregelungen bei der Schulung von Ersthelfern ab 2015
Erste-Hilfe-Kurse sind bei Arbeitnehmern so beliebt wie Überstunden. Sie müssen gemacht werden, aber keiner will es wirklich gerne. Sowohl die Gestaltung als auch die Dauer der Kurse schrecken ab. Ab 01. April 2015 wird sich endlich etwas ändern: Die Kurse werden kürzer, knackiger und zielgruppenorientierter.

SPEZIAL
Fundsachen-Regelungen an Schulen – Nur 5 bis 10 % werden abgeholt!
Schulen sind ein Ort, an dem täglich viele Menschen ein- und ausgehen: Schüler, Lehrer, Eltern oder auch abends Vereine, die die Räume nutzen. Da bleibt so einiges liegen, um das sich dann der Hausmeister kümmern muss …

Interview – Netzwerken in Reutlingen
Ein Austausch unter Kollegen, das ist für Hausmeister oft ein organisatorisches Problem. Die IHK Reutlingen hat jetzt ein Netzwerk gegründet, um eine entsprechende Plattform für Beschäftigte in der Gebäudewirtschaft zu bieten. Mit großem Erfolg und interessanten Zukunftsplänen.

Sicherheit an Schulen – Reparatur von Sportgeräten
Einrichtungen und Geräte für den Schulsport müssen besonders gründlich auf Beschädigungen oder Fehlfunktionen geprüft werden, egal ob sie in Hallen oder auf Freigeländen aufgestellt sind. Schulleitungen erwarten vom Hausmeister oft, dass er das erledigt und zudem kleinere Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten selbst ausführt. Muss er diese verantwortungsvolle und auch haftungsrechtlich kritische Aufgabe wirklich im vollen Umfang übernehmen?

ARBEITSHILFEN
Mustervorlagen: Fundsachen
Checkliste: Sichtprüfung Sportgeräte

NEUIGKEITEN
Erleichterungen im Arbeitsschutz
Unterstützung beim Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und Gebäudetechnik

„Sicher ist sicher!“

Liebe Leserinnen und Leser,

ich hoffe, Sie haben sich über die Feiertage gut erholt und starten jetzt frisch gestärkt, voller neuer guter Vorsätze ins Jahr 2015.

2015 wird sich ja mal wieder einiges ändern, gesetzlich meine ich. Zum Beispiel bei der Schulung von Ersthelfern, das wird jetzt deutlich mehr gestrafft und es soll sich auf das Wesentliche konzentriert werden. Sie kennen das ja sicher aus der einen oder anderen Fortbildung, da wird manchmal schon ein wenig um den heißen Brei herum geredet oder über Dinge, die Sie in der Praxis so gut wie nie brauchen werden. Ab April ist das dann bei der Ersthelferschulung (hoffentlich) anders. Mehr dazu auf Seite 34.

Dann ist da noch die Betriebssicherheitsverordnung: seit August 2014 wird hier bereits auf die Zustimmung des Bundesrats gewartet. Eigentlich sollte Sie ja bereits Anfang 2015 in Kraft treten, aber es dauert nun wohl doch noch bis Juni 2015. Was sich alles ändern wird, lesen Sie in einem schnellen Überblick bereits in dieser Ausgabe.

Kennen Sie eigentlich auch unsere digitale Ausgabe? Als Premiumkunde können Sie auf alle bisher erschienenen Ausgaben der Zeitschrift auf www.hausmeisterzeitschrift.de jederzeit zugreifen. Schauen Sie es sich einfach mal an, schauen kostet ja bekanntlich nichts!

Das gilt übrigens auch für so einige Dinge im Gebäude, das mit dem schauen, meine ich. Kommen Sie denn allen Verkehrssicherungspflichten immer so gründlich nach? Oder könnte man das eine oder andere Mal doch ein bisschen gründlicher hinschauen? Was sind eigentlich diese „Verkehrssicherungspflichten“ im Detail? Ein breites Feld, mit dem man eigentlich eine ganze Ausgabe füllen könnte. Wir haben versucht, es etwas kürzer zu machen, einmal von der rechtlichen und dann auch von der praktischen Seite. Ich hoffe, es hilft Ihnen im Alltag weiter!

Ich wünsche Ihnen einen guten Start ins neue Jahr und wie immer viel Freude beim Lesen!
Ihre
Sabine Früchtl
Redaktion Der Hausmeister